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2023-11-26 14:16:56
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全部拆除！长寿“啃”下拆违“硬骨头”
2020年10月，长寿路街道办事处启动对普陀区陕西北路以东、新会路以南地块的清退工作。该地块位于陕西北路与新会路的交界处，整个地块呈L型，东起新会路55号-91号，南至陕西北路1332号-1280号，主要由厂区、私房、商铺组建而成。
街道综合执法队先从房管局、规划局等相关部门调取资料，对该地块内的情况进行详细摸排，再根据摸排结果对涉嫌违法搭建的8户业主发放整改通知书，责令其自行整改。至年底，除新会路91号和陕西北路1306号以外的产权都已清退完毕。
新会路91号原属上海一工厂，2002年，工厂方租借给了W某，但租期三年的合同到期后，W某却拒绝搬离。2006年，工厂方起诉W某至普陀区人民法院，经过一审、二审判决，法院均支持工厂方的诉求，尽管如此，W某仍拒绝执行生效的判决，并一直占用至今。在此期间，工厂方也曾多次申请法院强制执行，但均未执行到位。
2021年，普陀区整治办进驻该地块，与街道综合执法队一起对W某进行了约谈。现场，W某称自己花费了几百万对其租赁的房屋进行了加建和装修，要求政府部门按照动迁标准对其进行补偿。街道综合执法队队员当场指出，W某加建的行为属于违法搭建，理应拆除。然而，W某采取“不听、不管、不理”的“三不战略”，坚持要求补偿，还提出了“允许底层店铺继续经营”的无理条件。
随后，街道牵头多个部门，对新会路91号底层店铺联合展开集中整治行动，不仅对房屋底层商铺进行了关停，而且暂扣了11个违法使用的液化气钢瓶并贴上封条。同时，对于试图阻碍执法的W某和其它店铺人员，街道综合行政执法队队员明确告知了以下几点：
1
首先，W某不是新会路91号的产权人，只是承租人。
2
其次，W某的租赁合同早已到期，法院早已作出判决，实际产权人已签署了清退协议，因此底层店铺没有权利留在该处。
3
如果遭受任何损失，应向租赁人W某索赔，底层店铺早在2020年10月就已收到整改通知书要求搬离。
4
底层店铺违规使用液化气钢瓶、私拉电线等行为严重威胁公共安全，执法人员规劝他们能够积极配合联合执法行动。
区整治办和街道综合行政执法队对W某再次进行约谈，要求其严格按照法院的判决执行，并耐心向其解释情况：“你本人并非产权人，租约早在十几年前就已到期，长达十几年的非法占用行为，产权人完全有权再次向法院提起诉讼，届时反而得不偿失。”最终，W某认识到自己的错误，于去年年底搬离新会路91号，并完成了拆除工作。
然而，W某的儿子位于陕西北路1306号的产权房屋也在征收范围内，区整治办和街道综合行政执法队继续约谈了W某。在去年，普陀区人民法院作出要求W某儿子按时搬离的行政裁定书，尽管其长期在境外工作，不在该房屋居住，其仍拒绝搬离。
经过长达一年的拉锯战，W某儿子始终拒不配合相关部门对于房屋的清退工作。最终，在今年7月中旬，政府部门依法对其进行了强制执行并拆除完毕，至此新会路地块的违法搭建全部拆除完毕。
来源：上海普陀
