作者 | 黄昱
房地产行业风声鹤唳，作为目前少数仍安全的房企之一，金地一举一动都备受关注。
11月10日，金地方面向华尔街见闻确认，金地集团已将约21.4亿元人民币划入上清所兑付专户，用于兑付将于11月12日到期的“20金地MTN004”中票本息以及11月10日到期的“21金地MTN006”中票利息。
其中，“20金地MTN004”本息共计20.786亿元，“21金地MTN006”利息6255万元。
至此，金地集团年内到期境内外债务全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。
目前，金地年内所有公开债务均已按期偿付本息，未出现债务逾期，仍站在安全房企的队伍。
另据金地集团透露，今年11月-12月，公司将新推可售货值逾200亿元，其中绝大多数货值都位于核心一二线城市。
作为混合所有制房企，金地在外界眼中的安全指数并不是最高的，因此，地产行业进入下行周期的这两年来，金地也没少被推到风口浪尖。
在去年金地就有一轮债券下跌，只是后来“金融16条”出台，金地债券价格逐步回归到正常水平，2023年9月中旬以后，金地债券价格再次出现波动。
10月16日，因身体原因，凌克申请辞去在金地的董事、董事长和董事会战略委员会委员职务，由总裁黄俊灿代理董事长，虽然金地内部管理团队仍然稳定，但这一人事变动还是影响了市场对金地的信心。
此次金地及时偿还年内到期债务，无疑有助于提振市场信心。
与此同时，监管部门近期释放出帮助优质房企挺过行业难关的信号，金地也在名单之中。
11月7日，华尔街见闻获悉，央行、住建部、金融监管总局、证监会联合召集数家房企座谈，了解行业资金状况和企业融资需求。
参会企业主要为央国企、混合所有制房企及部分民企，如保利、华润、中海、万科、金地、龙湖等，各家公司的CFO或资金负责人出席。
会上，房企主要反映了预售资金监管、持有型物业融资、中债增信发债、如何保障正常经营等问题。监管部门认真听取并收集了以上意见。
为了进一步稳定市场信心，11月8日，中国人民银行行长潘功胜在2023金融街论坛年会上表示，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控，并再次强调，要引导金融机构一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。
地产行业已经经历了一场前所未有的深度调整，再有任何一家头部房企倒下都会对市场信心带来进一步打击，金地必须要打赢这一仗。
