物业管理费新标准成为新的关注热点 羊城晚报记者 范晗越 摄 |
羊城晚报记者 范晗越
近日，广州市发展和改革委员会官网发布了《广州市发展和改革委员会 广州市住房和城乡建设局 广州市市场监管局关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确了广州市普通住宅前期物业服务收费政府指导价标准，依据综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等五项服务内容，分五级设置了对应的价格。根据标准，广州市普通住宅前期物业服务最高的一级标准收费为2.8元/平方米·月。
但需要明确的是，《通知》同时指出，前期别墅、非住宅、业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位（车库）的物业服务收费实行市场调节价。另外，建设单位根据物业特点和服务要求，提出所需的前期物业服务要求明显超出一级标准的，在测算后，也可报价格主管部门核定，超一级标准（2.8元/平方米·月）进行收费。总而言之，对于建成时间较长、物业已经由业主自行选聘的小区来说，所谓“每平方米最高2.8元”的标准并不适用，还需按照物业和业主约定的市场价执行。
对于目前的物业管理费，业主们有何看法？本周，羊城晚报记者特地采访了广州多个不同住宅小区的业主。