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2023-12-20 15:09:34
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图源:万达集团
作者 | 曹安浔
编辑 | 黄 昱
地产行业大调整至今未休,并持续演变,继初代地产大佬们隐退潮之后,部分知名房企的老臣旧将们也逐渐销声匿迹。
12月18日,万达酒店发展公告称,免去丁本锡的非执行董事职务,同时选任刘英武为执行董事。
万达酒店发展给出的理由也颇为离奇:自2023年9月1日起,董事会就与丁本锡失联了,丁本锡也没有履行其非执行董事的职能。
对此,有知情人士向华尔街见闻表示,没失联,就是丁本锡换了个电话。公司现在已经与丁本锡取得了联系。这次职位变动是丁本锡退休后到期更换董事的正常操作。丁本锡2020年1月已从万达完全退休,早已不参与公司事务。
虽然如此,但丁本锡卷入失联风波也一度引发众多猜测和感慨。
作为跟随王健林二十余年的老将,丁本锡被称为万达二把手、万达商业帝国的开山元老,曾在2009年-2020年初担任大连万达集团总裁。2020年1月,年满65岁的丁本锡退休,陆续卸任大连万达集团总裁、万达酒店发展董事会主席。
实际上,2019年后,此前常相伴王健林左右,积极参加公开考察和讲话的丁本锡就逐渐隐退。
他最后一次公开露面是在2019年4月29日,万达集团在北京召开的质量安全大会上,丁本锡以万达集团总裁的身份出席并讲话。彼时的他,西装革履,身着浅蓝色衬衫,看起来精神还不错。
随着地产行业进入下行周期,除了丁本锡,今年以来,新城控股联席总裁曲德君、华夏幸福董事兼联席总裁孟惊等多位头部房企高管出现状况,或卷入失联风波、或辞任、或被带走。
万通创始人冯仑表示,高管被带走或者失联,第一个原因就是,这些高管在公司激进目标的压力下,可能在拿地、融资过程中有不规范的动作。在问题暴露以后,第一线的高管有可能被追责。
第二个原因就是,可能有高管利用公司快速发展之便,从中牟利、违规违纪等,最后被公司举报。
在冯仑看来,这是市场净化和进化的必要过程,从某种角度来看,这并不是个坏事。
当然,还有不少地产人谢幕是因为到年龄退休,或者公司战略调整导致。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示,高管异动可能会导致公司运营和投资者信心暂时受影响。但公司如果有完善的治理机制和风险控制措施,也能够较快应对这种突发事件,确保公司的正常运营。
无论如何,在行业出清的过程中,房企和高管必然遭遇一定的阵痛。
这不免让人唏嘘。回望地产黄金时代,“打工皇帝”、亿元年薪总裁、明星高管辈出,他们大权在握,手握巨资为公司开疆扩土,在行业内外都颇具影响力。
但如今随着地产行业进入深度调整期,地产老将们也不得不挥别高光时刻,甚至部分被带走调查,前路未明,其中失意落差自不必说。
很多人选择了转行,只有少数还留守于地产行业,但也回不到过去了。例如,出险后的碧桂园选择大幅降本,总裁莫斌等碧桂园四位高管集体降薪,月薪均降至1万元。
好在,走过至暗时刻,积极信号不断累积。广发证券首席经济学家郭磊近日在Alpha投资峰会上预计,地产调整已近尾声,目前房地产处在新发展模式落地的关键阶段。
挥别草莽辈出、财富暴涨的时代,未来的地产江湖,将是一个行稳致远、赚小钱和辛苦钱的新世界。
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