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福田街(jie)道福华社区调解案例获(huo)市级表彰,纠纷,水电费(fei),物业(ye)
近日，深圳市司法局(ju)印发《关于2024年度优秀(xiu)人民调解案例和卷宗评(ping)选结果的(de)通报(bao)》，福田区福田街(jie)道福华社区人民调解委员会《从微(wei)入手破解物业(ye)矛(mao)盾，多方联动促成双方和解--福华社区促成老旧小区业(ye)主与物业(ye)管理处纠纷有序解决》入选深圳市2024年度优秀(xiu)人民调解案例，获(huo)通报(bao)表扬。
据了解，2023年3月，福华社区人民调解员排查发现(xian)民意速办(ban)平台某老旧小区物业(ye)纠纷频发，精准捕捉到群体性纠纷弱(ruo)信号。为避免矛(mao)盾激化，社区调委会主动介入、积极调查，了解到该(gai)老旧小区矛(mao)盾纠纷主要在于环境卫生、电梯安全、水电费(fei)、物业(ye)费(fei)等(deng)多方面(mian)，涉及(ji)主体多、金额大、历史遗留问题多，矛(mao)盾呈现(xian)进一步激化态势。
福田街(jie)道党工委高度重视，充分发挥人民调解“第一道防(fang)线作用”，指导福华社区调委会依据《福田街(jie)道人民调解“1+1+N”三(san)级包调模式工作实施方案》主动受理纠纷。社区调委会指派经验丰富的(de)调解员办(ban)理案件，调解员多次上(shang)门走访，耐心听取多方诉求，积极沟通纠纷细节，同时(shi)扮演好(hao)一线“吹(chui)哨(shao)人”角色，积极向社区党委申请“社区发令(ling)”，召集街(jie)道物业(ye)办(ban)、应急办(ban)、平安法治办(ban)等(deng)科室及(ji)区住建局(ju)、规自局(ju)、交通局(ju)等(deng)职能部门下沉一线，召开12次专题纠纷协(xie)调会，实现(xian)高效对接、联动协(xie)作。同时(shi)，由福华社区居(ju)委会代行业(ye)委会职责，有效解决业(ye)委会成立难、换届难问题，打破物业(ye)公(gong)司与业(ye)主之间的(de)僵局(ju)。此外，还引入第三(san)方法律(lu)顾问讲解法规政策，组织各方开展18次调解谈(tan)判和30余次“背对背”说理劝解，利用冷冻矛(mao)盾、拆解矛(mao)盾等(deng)方法，以点带面(mian)、循序渐进，经过9个月的(de)协(xie)商调处，最终促成各方达成一致，顺利推动小区业(ye)委会成立、老旧电梯更换、电梯更新专项补贴资金申报(bao)、水费(fei)清(qing)缴以及(ji)公(gong)共部分电费(fei)清(qing)缴等(deng)事项落地解决。
下一步，福田街(jie)道福华社区将坚持和发展好(hao)新时(shi)代“枫桥经验”，在福田区大调解工作格局(ju)的(de)指导下，充分发挥“1+1+N”三(san)级包调模式工作模式的(de)前瞻作用，逐步构(gou)建起(qi)社区矛(mao)盾调解共建共治共享新格局(ju)，为实现(xian)街(jie)社高质量发展贡献人民调解坚实力量。
采写：南都记者 张(zhang)馨怡 通讯员 郭倩 黄(huang)灿轩