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碧桂园最新发布！亏损大幅收窄超八成，债务重组进行中,该公司,交房,市场

处(chu)于债务重组中的(de)碧桂园表露了2024年功绩。

3月30日晚间，碧桂园发布2024年报，2024年总收入约2528亿元，权益合同销售金额约472亿元，权益合同销售面积约492万平方米，净亏损351亿元，同比大幅收窄82.5%，且利润数据涌现筑底迹象。

尽管该公司进展面对严肃挑战，碧桂园保持(chi)保交房，交付量(liang)连续位居行业前(qian)线，近三年累计交房约170万套。

此(ci)前(qian)，碧桂园董事会主席杨惠妍表示，2025年上半年，碧桂园的(de)重点工作以保交房为(wei)主，下半年保交房和保主体并重，为(wei)2026年进入正常谋划状况做好筹备。

碧桂园亏损大幅收窄

随着各地因城施策逐步落地，市场也延续回暖向好态势，购房者购房意愿提拔，今年1—2月全(quan)国商品房销售降(jiang)幅较去年明显收窄，市场“底部(bu)共识”正正在(zai)增(zeng)强。

克而瑞地产研讨以为(wei)，基于中央部(bu)委明确稳市场的(de)最新导向，以及地皮、新房、二手房市场交易数据的(de)配合企稳，2025年上半年交易量(liang)、房价、库存等目标(biao)有望连续向好。

碧桂园董事会主席杨惠妍正在(zai)该公司2025年度工作会议上表示，对公司恢复正常谋划非常有信心。“市场方面，一线乡村正正在(zai)逐步恢复，部(bu)分(fen)地区也呈现上升趋势。从公司自(zi)身来看，我们仍然有大量(liang)的(de)资(zi)产，有良好的(de)团队、凝(ning)心聚力的(de)文(wen)明以及家属的(de)连续支撑，这(zhe)些都为(wei)我们的(de)未来进展奠定了坚实(shi)基础。”

从碧桂园的(de)财报来看，该公司2024年净丧失额同比2023年大幅收窄82.5%，利润数据亦初(chu)现筑底迹象。截至2024年12月31日，该公司总资(zi)产1.04万亿元，高于总负债金额，净资(zi)产仍有513亿元，传送出关于公司财务状况的(de)一些主动信号。

尽管面对严肃的(de)挑战，碧桂园采(cai)取多种步伐主动应对。一方面，该公司主动筹措资(zi)金保交房，经过促进销售、盘活资(zi)产等体式格局，2022年以来已处(chu)理难销类资(zi)产及盘活沉淀资(zi)金回笼超600亿元；另一方面公司经过最大限度增(zeng)添支出，大幅压(ya)降(jiang)非焦点非必要的(de)谋划支出，优(you)化组织架(jia)构，提拔资(zi)源利用效率，促使2024年营(ying)销及市场推(tui)行成本和行政用度正在(zai)此(ci)前(qian)基础上继续下降(jiang)40.2%。

与(yu)此(ci)同时，碧桂园主动履(lu)行保交付的(de)义务。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，累计交付面积约4608万平方米，涉及31省242个乡村。近三年来，碧桂园已累计交付房屋约170万套。

债务重组有序(xu)推(tui)进

据了解，碧桂园债务重组工作也正在(zai)有序(xu)推(tui)进。

据碧桂园方面引见，该公司主动与(yu)各长处(chu)相(xiang)关方沟(gou)通，探(tan)究包含境(jing)外债务的(de)全(quan)体重组、债务期限的(de)合理延长以及融资(zi)成本的(de)适度降(jiang)高等多种主动债务管理办法。目前(qian)，该公司正正在(zai)与(yu)债权人进行重组方案细节的(de)磋商，并争取相(xiang)关债权人的(de)支撑。

碧桂园已于今年1月9日通告宣告了其境(jing)外重组提案的(de)枢(shu)纽条(tiao)款，标(biao)志着该公司境(jing)外债务重组取得紧张进展。知恋人士称，完成境(jing)外重组后，该部(bu)分(fen)债务将进入新的(de)协定支配，若顺利可(ke)化解针对控股公司境(jing)外债务的(de)违约风险。此(ci)外，待完成境(jing)外债务重组，该公司有望确认(ren)数百亿大额重组收益，净资(zi)产将逐步大幅增(zeng)加。

2025年以来，房企正在(zai)债务重组及企业重整方面没有断有新消息传来，包含碧桂园、融创、龙光、近海等房企均有所进展。

业内子士分(fen)析以为(wei)，面对阶段性逆(ni)境(jing)的(de)房企经过债务重组减轻债务压(ya)力，没有仅有助于改善企业的(de)基础财务状况，同时也开释出更多资(zi)源用于保证(zheng)房屋按时交付，使房企能够(gou)更专注于提高工程质(zhi)量(liang)和加速交房进度，从而增(zeng)强购房者的(de)信心。

克而瑞地产研讨则(ze)指出，近期一系列的(de)政策利好，让房企和债权人看到了行业的(de)更多进展，有益于推(tui)动房企债务重组和行业康(kang)健(jian)波动进展。

此(ci)前(qian)，杨惠妍明确表示，2025年上半年，碧桂园的(de)重点工作以保交房为(wei)主，下半年保交房和保主体并重，为(wei)2026年进入正常谋划状况做好筹备。

责编：战术恒

排版：刘艺文(wen)

校正：王朝全(quan)